Estimation théorique
Allee du Nid,54420 Saulxures lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Nid,54420-Saulxures lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerville (54110), comprenant 576 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerville (54110), comprenant 576 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 9 | ALL DU NID | 4 | 74 | 691 | 167000€ | 2257€ |
2019-11-05 | 33 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 468 | 157500€ | 2128€ |
2019-10-28 | 35 | RUE DE TOMBLAINE | 3 | 74 | 466 | 220861€ | 2985€ |
2021-07-28 | 54 | RUE DE TOMBLAINE | 5 | 110 | 539 | 220054€ | 2000€ |
2022-07-15 | 37 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 465 | 280000€ | 3784€ |
2022-06-20 | 3 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 83 | 226 | 191000€ | 2301€ |
2021-12-03 | 1 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 94 | 450 | 215000€ | 2287€ |
2019-06-21 | 4 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 94 | 578 | 206500€ | 2197€ |
2022-05-03 | 47 | RUE DE TOMBLAINE | 6 | 121 | 504 | 188000€ | 1554€ |
2023-06-30 | 1 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 118 | 471 | 128000€ | 1085€ |
2022-09-06 | 1 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 569 | 228000€ | 1676€ |
2021-03-18 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 121 | 466 | 223000€ | 1843€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 82 | 348 | 137000€ | 1671€ |
2019-10-14 | 17 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 101 | 547 | 208000€ | 2059€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 82 | 336 | 239550€ | 2921€ |
2020-11-10 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 136 | 416 | 172000€ | 1265€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 483 | 185000€ | 2500€ |
2020-09-23 | 8 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 136 | 449 | 200000€ | 1471€ |
2022-09-29 | 3 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 94 | 550 | 255000€ | 2713€ |
2020-02-28 | 4 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 494 | 190000€ | 1397€ |
2022-04-29 | 4 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 494 | 248550€ | 1828€ |
2020-06-05 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 94 | 416 | 200000€ | 2128€ |
2021-08-02 | 6 | ALL SANTOS DUMONT | 4 | 121 | 342 | 235000€ | 1942€ |
2021-11-01 | 7 | ALL CHARLES LINDBERGH | 4 | 121 | 390 | 275000€ | 2273€ |
2021-08-18 | 8 | LE CLOS DES SAULES | 5 | 117 | 412 | 276000€ | 2359€ |
2019-12-12 | 6 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 411 | 226000€ | 1662€ |
2023-05-25 | 61 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 467 | 200000€ | 2703€ |
2020-11-26 | 8 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 160 | 344 | 325190€ | 2032€ |
2022-09-13 | 2 | ALL LEO LAGRANGE | 6 | 115 | 708 | 275000€ | 2391€ |
2021-06-30 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 94 | 446 | 183000€ | 1947€ |
2020-08-06 | 32 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 108 | 374 | 270000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 65 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 481 | 180000€ | 2432€ |
2021-02-10 | 42 | RUE DE TOMBLAINE | 6 | 237 | 680 | 586040€ | 2473€ |
2019-10-24 | 18 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 104 | 291 | 213150€ | 2050€ |
2019-07-15 | 25 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 159 | 928 | 261300€ | 1643€ |
2022-03-11 | 36 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 105 | 168 | 242100€ | 2306€ |
2022-09-15 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 136 | 609 | 333950€ | 2456€ |
2021-02-16 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 121 | 590 | 185000€ | 1529€ |
2023-04-18 | 34 | RUE TOMBLAINE ALLEE BOUTON PRE | 5 | 129 | 227 | 381000€ | 2953€ |
2022-09-08 | 1 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 96 | 733 | 293000€ | 3052€ |
2022-07-25 | 21 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 121 | 493 | 322100€ | 2662€ |
2019-09-30 | 21 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 4 | 75 | 303 | 212000€ | 2827€ |
2019-10-31 | 2 | RUE HENRI FARMANN | 5 | 104 | 332 | 161000€ | 1548€ |
2020-04-06 | 22 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 4 | 75 | 363 | 181000€ | 2413€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 4 | 75 | 450 | 181000€ | 2413€ |
2022-02-25 | 25 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 121 | 471 | 240000€ | 1983€ |
2020-06-17 | 4 | RUE HENRI FARMANN | 5 | 104 | 271 | 206000€ | 1981€ |
2020-08-05 | 3 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 117 | 500 | 223250€ | 1908€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 75 | 262 | 180000€ | 2400€ |
2019-09-27 | 6 | RUE HENRI FARMANN | 5 | 104 | 266 | 174300€ | 1676€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 5 | 84 | 409 | 188000€ | 2238€ |
2020-02-21 | 4 | RUE FRANCOIS COLI | 6 | 152 | 351 | 224000€ | 1474€ |
2022-11-10 | 4 | RUE FRANCOIS COLI | 6 | 152 | 351 | 278000€ | 1829€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 4 | 75 | 427 | 179000€ | 2387€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 5 | 85 | 484 | 228000€ | 2682€ |
2022-11-02 | 12 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 5 | 110 | 484 | 304000€ | 2764€ |
2019-10-18 | 8 | RUE HENRI FARMANN | 5 | 104 | 269 | 229000€ | 2202€ |
2022-06-23 | 8 | RUE HENRI FARMANN | 5 | 104 | 269 | 316800€ | 3046€ |
2023-06-20 | 18 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 70 | 143 | 190000€ | 2714€ |
2022-10-27 | 33 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 152 | 659 | 365000€ | 2401€ |
2022-09-23 | 7 | ALL CHARLES PEGUY | 6 | 118 | 416 | 250000€ | 2119€ |
2022-10-07 | 58 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 166 | 475 | 344500€ | 2075€ |
2022-04-08 | 26 | RUE D ALSACE | 4 | 74 | 526 | 199000€ | 2689€ |
2023-06-19 | 10 | RTE DE BOSSERVILLE | 6 | 194 | 939 | 180000€ | 928€ |
2019-05-10 | 2 | ALL D ARTOIS | 4 | 74 | 392 | 185400€ | 2505€ |
2022-07-28 | 37 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 118 | 413 | 243000€ | 2059€ |
2019-12-20 | 25 | RUE D ALSACE | 6 | 97 | 441 | 180000€ | 1856€ |
2022-01-10 | 65 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 96 | 428 | 160000€ | 1667€ |
2019-07-30 | 9 | ALL DU ROUSSILLON | 4 | 74 | 557 | 185000€ | 2500€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DES FRERES MORANE | 5 | 117 | 528 | 252000€ | 2154€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 104 | 427 | 212000€ | 2038€ |
2023-06-15 | 10 | RUE PIERRE LEROUX | 5 | 159 | 1370 | 448200€ | 2819€ |
2019-07-15 | 16 | RTE DE BOSSERVILLE | 4 | 169 | 957 | 318000€ | 1882€ |
2020-03-27 | 5 | ALL HUBERT LATHAM | 5 | 96 | 641 | 226000€ | 2354€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 74 | 354 | 185000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 9 | ALL MARIE MARVINGT | 4 | 99 | 187 | 226900€ | 2292€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE TOURAINE | 6 | 97 | 696 | 211580€ | 2181€ |
2023-04-05 | 20 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 104 | 411 | 304000€ | 2923€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DE TOURAINE | 5 | 104 | 695 | 170000€ | 1635€ |
2020-09-14 | 1 | RUE D ALSACE | 4 | 74 | 400 | 210000€ | 2838€ |
2020-03-09 | 57 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 85 | 566 | 217000€ | 2553€ |
2020-02-05 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 507 | 202000€ | 2730€ |
2021-04-26 | 5 | ALL D AUVERGNE | 4 | 74 | 571 | 243050€ | 3284€ |
2019-06-27 | 5 | ALL D AUVERGNE | 4 | 74 | 571 | 183000€ | 2473€ |
2022-11-23 | 3 | ALL D AUVERGNE | 4 | 74 | 430 | 275400€ | 3722€ |
2023-04-03 | 9 | RUE PIERRE LEROUX | 4 | 133 | 636 | 265000€ | 1992€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DES FRERES MORANE | 7 | 129 | 473 | 228000€ | 1767€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 74 | 352 | 213000€ | 2878€ |
2023-05-12 | 67 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 108 | 462 | 298000€ | 2759€ |
2022-08-30 | 46 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 127 | 164 | 193000€ | 1520€ |
2019-07-30 | 11 | RUE D ESSEY | 4 | 120 | 220 | 226500€ | 1888€ |
2019-05-07 | 10 | RUE DES FRERES MORANE | 5 | 96 | 462 | 216600€ | 2256€ |
2021-12-23 | 44 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 98 | 443 | 260400€ | 2657€ |
2023-02-21 | 17 | RUE D ESSEY | 3 | 77 | 222 | 227000€ | 2948€ |
2021-12-15 | 5 | ALL DES FLANDRES | 6 | 97 | 564 | 150000€ | 1546€ |
2022-04-08 | 3 | RUE PIERRE LEROUX | 4 | 81 | 567 | 247500€ | 3056€ |
2021-04-15 | 63 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 2 | 105 | 410 | 285700€ | 2721€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 342 | 220000€ | 2973€ |
2022-03-08 | 61 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 93 | 425 | 238250€ | 2562€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 385 | 185000€ | 2500€ |
2021-11-29 | 5002 | RUE MARIA DERAISMES | 7 | 161 | 479 | 466468€ | 2897€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DE SAVOIE | 4 | 74 | 450 | 284500€ | 3845€ |
2020-10-20 | 1 | LE DOMAINE DES TILLEULS | 7 | 190 | 835 | 465500€ | 2450€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 2 | 57 | 290 | 106000€ | 1860€ |
2020-07-16 | 49 | RUE SALVADOR ALLENDE | 1 | 50 | 524 | 90000€ | 1800€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 3 | 113 | 291 | 209000€ | 1850€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE SAVOIE | 6 | 97 | 477 | 240700€ | 2481€ |
2021-12-03 | 17 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 116 | 410 | 295000€ | 2543€ |
2019-11-19 | 22 | RUE D ESSEY | 3 | 96 | 418 | 180000€ | 1875€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 2 | 61 | 87 | 168800€ | 2767€ |
2019-11-22 | 21 | RUE DE LORRAINE | 6 | 97 | 499 | 205000€ | 2113€ |
2022-02-04 | 7 | ALL D ANJOU | 5 | 104 | 455 | 227000€ | 2183€ |
2020-12-07 | 1 | ALL DE PICARDIE | 4 | 74 | 526 | 162000€ | 2189€ |
2021-07-02 | 35 | RUE D ESSEY | 6 | 136 | 217 | 269500€ | 1982€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 74 | 435 | 209000€ | 2824€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 92 | 492 | 175000€ | 1902€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 5 | 138 | 532 | 399000€ | 2891€ |
2022-07-13 | 37 | RUE D ESSEY | 5 | 201 | 53 | 325000€ | 1617€ |
2022-10-31 | 35 | RUE D ESSEY | 4 | 100 | 195 | 291600€ | 2916€ |
2022-02-03 | 4 | ALL D ANJOU | 6 | 97 | 437 | 271000€ | 2794€ |
2019-07-09 | 43 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 97 | 544 | 202160€ | 2084€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 5 | 117 | 931 | 358400€ | 3063€ |
2022-02-04 | 34 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 104 | 492 | 205000€ | 1971€ |
2019-09-24 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 270 | 105000€ | 1694€ |
2021-11-25 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 270 | 258000€ | 4161€ |
2019-05-24 | 30 | RUE D ESSEY | 4 | 90 | 342 | 197500€ | 2194€ |
2022-03-23 | 34 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 90 | 330 | 233950€ | 2599€ |
2020-08-28 | 30 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 104 | 376 | 207000€ | 1990€ |
2021-09-27 | 29 | RUE GEORGE SAND | 4 | 87 | 539 | 294100€ | 3380€ |
2021-03-01 | 18 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 118 | 544 | 334000€ | 2831€ |
2022-08-11 | 16 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 135 | 546 | 442000€ | 3274€ |
2020-06-02 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 170 | 494 | 265645€ | 1563€ |
2019-08-13 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 576 | 238000€ | 2333€ |
2021-07-23 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 130 | 324 | 530000€ | 4077€ |
2019-06-27 | 16 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 151 | 530 | 279000€ | 1848€ |
2020-10-19 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 117 | 516 | 183000€ | 1564€ |
2022-09-12 | 31 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 105 | 456 | 235000€ | 2238€ |
2021-05-19 | 3 | ALL D AQUITAINE | 5 | 117 | 403 | 237000€ | 2026€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 97 | 552 | 210000€ | 2165€ |
2022-12-15 | 6 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 108 | 388 | 418200€ | 3872€ |
2020-09-24 | 23 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 97 | 465 | 191000€ | 1969€ |
2020-12-07 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 448 | 300000€ | 2941€ |
2020-09-17 | 4 | RUE PAUL CLAUDEL | 7 | 167 | 521 | 270000€ | 1617€ |
2019-08-09 | 20 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 868 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 34 | RUE LOUIS MAJORELLE | 6 | 191 | 597 | 402850€ | 2109€ |
2022-06-24 | 19 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 101 | 303 | 262650€ | 2600€ |
2022-09-02 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 133 | 323 | 274750€ | 2066€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 90 | 528 | 205000€ | 2278€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE L ILE DE CORSE | 4 | 105 | 504 | 185000€ | 1762€ |
2020-08-10 | 1 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 135 | 474 | 349294€ | 2587€ |